公司簡介：溢富水電工程公司——香港大廈電力工程公司

Our Philosophy

經營理念：成本低、材料好、準確供電

溢富一向以「成本低、材料好」為目標，令每一位客戶都感到物美價廉。對業主立案法團而言，大廈電力工程的費用最終由全體業主分擔，每一分錢都要用得其所；對物業管理公司而言，承辦商的報價是否清晰、工程是否準時完成，直接影響管理質素與業主信任。

為每一座大廈重新計算電力系統

溢富不會套用「一刀切」的方案。每一項大廈電力系統維修、上升總線更換或大廈總掣櫃更換工程，我們都會為客戶重新計算電力系統，包括大廈現有住戶用電負荷、升降機及水泵系統等公用設備需求，以及未來加大電力供應的空間，並力求每一次都準確無誤，確保每一座大廈都能得到正常及安全供電。

小型工程公司的價錢優勢

因溢富是一所小型工程公司，可以減除很多不必要的開支，例如大型承辦商的多層管理費用及分判差價，便能夠用最低價錢為各大廈效力。我們專注承接二百萬元以內的小型工程，涵蓋樓宇電力維修、公共電力系統維修、電力系統改裝、電力系統翻新及水泵控制系統更新，正好切合大部分單幢住宅大廈、商業大廈及工業大廈的實際規模。

材料好，才能真正慳錢

電力裝置一旦採用劣質物料，短期看似節省，長遠卻可能令大廈頻繁跳掣、接駁位發熱，甚至在下一次WR2 電力檢查時被列為缺陷，需要再次花錢整改。溢富堅持選用合規格的電纜、斷路器及配電設備，從源頭減少重複維修，令法團的每一筆工程預算發揮最大價值。

Compliance

大廈電力裝置的法定責任：法團必須知道的事

溢富二十多年服務法團與物管，最常被問到的是：「大廈電力裝置邊個負責？要點樣先算合規？」以下根據《電力條例》（第406章）及《電力（線路）規例》，以及機電工程署公布的資料整理重點，協助客戶了解大廈電力工程背後的法律要求。

誰是大廈公用電力裝置的擁有人？

固定電力裝置的擁有人有責任確保其電力裝置安全，並矯正有問題的地方。擁有人包括個別單位業主、物業管理公司及業主立案法團，均有責任安排定期檢查及測試工作。

WR2 電力檢查涵蓋哪些設備？

所有固定電線及相關電力設備，包括主電掣板（總掣櫃）、上升總線線路、配電箱、最終電路及固定電力設備等，均應納入定期檢查、測試及領取證明書的範圍。這亦是溢富在WR2 電力檢查時同步評估上升總線更換及大廈總掣櫃更換需要的原因。

五年電力檢查的法定週期

根據《電力（線路）規例》，一般大廈固定電力裝置的允許負載量如超過100安培，或設於工廠或工業經營場所內的固定電力裝置允許負載量超過200安培，便須最少每五年進行一次檢查、測試及領取證明書（表格WR2），即俗稱的「五年電力檢查」。部分處所（例如設有高壓裝置、公眾娛樂場所及製造或貯存危險品的處所）則須每年檢查。擁有人須在WR2證明書簽發後兩星期內，將證明書遞交機電工程署申請加簽。

電力工程必須由註冊人士進行

按《電力條例》規定，所有從事固定電力裝置工程的承辦商均須向機電工程署註冊為「註冊電業承辦商」，並聘用註冊電業工程人員進行電力工作。法團在委聘任何電力工程公司前，可於機電工程署網站的註冊電業承辦商名冊查核其資料。

舊樓上升總線的設計要求

機電工程署《電力（線路）規例工作守則》訂明，除得到供電商同意外，任何超過四層高（包括地下）的建築物均應裝設三相上升總線，並在每層裝有三相四線分支。許多舊式大廈的上升總線設計已不符合現時住戶用電需求，這正是上升總線更換及電力系統翻新工程日益普遍的原因。

機電工程署人員會定期進行樓宇巡查，如發現大廈沒有為固定電力裝置安排定期檢查及測試，會採取執法行動。如大廈WR2證明書即將到期，歡迎聯絡溢富預早安排；更多問題可參閱常見問題。