最少每五年一次
一般大廈固定電力裝置的允許負載量超過100安培，或工廠及工業經營場所的裝置超過200安培，須最少每五年檢查、測試及領取證明書；酒店、醫院、學校及幼兒中心等處所不論負載量均須每五年檢查一次。
大廈電力工程及水電工程服務：WR2 電力檢查、上升總線及總掣櫃更換、水泵系統維修
為香港大廈、業主立案法團及物業管理公司提供一站式電力系統安裝、維修、保養、改裝、翻新及水泵工程
Our Services
溢富水電工程服務總覽
溢富水電工程公司成立於二零零二年，是以新界葵涌為基地的香港水電工程公司，專營大廈電力系統（WR2）、水泵控制系統、CCTV 及太陽能工程。我們以成本低、材料好為目標，為業主立案法團、物業管理公司及建築承辦商提供可靠、準確的工程方案，至今已維修近五百多座大廈，其中七十多座大廈連同上升總線及大廈總掣櫃一併更換。
Building Electrical Maintenance
大廈電力維修保養：樓宇電力維修及公共電力系統維修
大廈公用電力裝置包括供電給所有住宅單位及商舖的總開關電掣及分路電掣、電力線路（例如上升總線），以及升降機、水泵、大堂、樓梯和走廊照明等公用電氣設施。這些裝置的擁有人包括業主立案法團及物業管理公司，一旦出現故障，影響的不止一戶，而是整幢大廈。
溢富自二零零四至二零零五年起專注大廈電力系統維修，二零一零年更成立維修保養組，專門保養大廈電力系統及水泵系統。
樓宇電力維修服務範圍
- 總掣櫃、分支電掣箱及配電箱維修及零件更換
- 斷路器、保險絲及漏電保護裝置檢查與更換
- 公共走廊、樓梯及大堂照明回路維修
- 升降機、水泵等公用設備供電線路檢查
- 接地系統檢查及改善
- 電掣房設備清潔、防水檢查及標示更新
電力系統保養：預防勝於搶修
定期保養固定電力裝置有助確保電力供應的可靠性、防止電力事故及保護物業；如電力裝置得不到妥善保養，其後的維修費用可能比定期保養更高，擁有人亦可能遭第三者索償。溢富的電力系統保養安排會定期巡查電掣房及公共電力裝置，及早發現接駁位發熱、零件老化及滲水等隱患。
WR2 Periodic Inspection
WR2 電力檢查：電力裝置定期檢查及五年電力檢查
WR2 是《電力（線路）規例》下「定期測試證明書」的表格編號。固定電力裝置的擁有人，包括個別單位業主、物業管理公司及業主立案法團，均有責任安排定期檢查及測試。
每年檢查一次
公眾娛樂場所、製造或貯存危險品的處所，以及固定高壓電力裝置，須每年進行一次檢查及測試。
檢查範圍
所有固定電線及相關電力設備，包括主電掣板（總掣櫃）、上升總線線路、配電箱、最終電路及固定電力設備等，均應納入定期檢查及測試範圍。
法定時限及加簽
註冊電業承辦商須於檢測完成後一個月內簽發 WR2；擁有人須於簽發後兩星期內遞交機電工程署加簽，每份加簽費用為港幣695元，亦可要求承辦商代為遞交。
溢富的 WR2 電力工程服務流程
- 文件整理：翻查上一份 WR2 證明書、機電工程署提醒信及現有線路資料
- 現場檢查及測試：安排分區或短暫停電，對總掣櫃、上升總線、配電箱及公共電路進行檢查及測試
- 缺陷報告及整改報價：列明缺陷內容及優先次序，提供分項整改報價
- 整改及覆檢：完成維修或更換後再作檢查測試，確認合格
- 證明書及加簽：配合 WR2 簽發及機電工程署加簽程序
溢富的優勢在於「檢查與整改一條龍」：WR2 檢查時發現的上升總線、總掣櫃問題，可直接由溢富承接上升總線更換及大廈總掣櫃更換工程，法團無須另覓承辦商。更多問答見WR2 電力檢查常見問題。
Rising Main Replacement
上升總線更換工程
上升總線是由大廈總掣櫃垂直貫穿各樓層，向每層分支電掣及住戶單位供電的主幹電纜。不少香港舊樓的上升總線已使用數十年，絕緣老化、接駁位氧化發熱，加上住戶冷氣及電器用量遠超當年設計，容易出現電壓不穩、跳掣甚至短路起火。
何時需要上升總線更換？
- WR2 電力檢查報告列出上升總線缺陷
- 大廈經常局部或全幢跳掣、電壓不穩
- 接駁位發熱、有燒焦氣味或變色
- 住戶申請加大電力供應受限
- 電錶房或管道曾經滲水
三相上升總線的設計要求
機電工程署《電力（線路）規例工作守則》訂明，除得到供電商同意外，任何超過四層高（包括地下）的建築物均應裝設三相上升總線，並在每層裝有三相四線分支。溢富在設計上升總線更換方案時，會重新計算整座大廈的電力負荷，並預留未來用電增長空間。
工程流程
現場勘察 → 負荷計算及方案設計 → 分項報價 → 法團完成採購程序 → 與電力公司及住戶協調停電 → 分階段施工 → 檢查、測試及簽發 WR1 → 重新通電。溢富至今已為七十多座大廈完成上升總線及總掣櫃一併更換，施工相片見電力系統工程案例。
Main Switchboard Replacement
大廈總掣櫃更換及電掣櫃維修
大廈總掣櫃（又稱電掣櫃、主電掣板）設於電掣房，是電力公司來電後的總開關及保護裝置，負責將電力分配至上升總線、升降機、水泵及公共照明。總掣櫃一旦故障，整幢大廈會同時停電。
總掣櫃常見問題
- 電掣房漏水令櫃內零件受潮鏽蝕
- 斷路器或保護裝置老化失效
- 母線及接駁位鬆脫發熱
- 容量不足導致經常跳掣
- 零件停產，難以維修
真實個案：電掣房漏水導致總掣櫃爆炸
二零零五年中，荃灣大窩口德大廈因電掣房漏水導致1600A電掣櫃爆炸，溢富立即搶修，向電力公司即時申請1200A三相臨時電，並更換1600A三相電掣櫃。二零零七年中，旺角鴻光及鴻輝大廈同樣因電掣房漏水導致2500A電掣櫃爆炸，溢富即時搶修並更換2500A總掣櫃內部份零件。個案詳情見緊急搶修實績。
與上升總線一併翻新
大廈總掣櫃更換最好與上升總線更換、各層分支電掣箱更新一併規劃，一次過完成舊樓電力系統更新，減少多次停電及重複開支。
Installation · Alteration · Renovation
電力系統安裝、電力系統改裝及電力系統翻新
溢富創立初期承接全新大廈電力系統、學校加建及政府醫院等電力工程，具備由零開始的電力系統安裝經驗
電力系統安裝
新增大廈公用電力裝置，例如為新設備或新增水泵鋪設供電線路、加裝公共照明回路、安裝配電箱及保護裝置，確保符合《電力（線路）規例》及實際負荷需要。
電力系統改裝
局部改動現有電力裝置，例如更換部分電掣、改裝分支電掣箱、重新分配電路或提升個別回路容量，配合大廈用途或設備變更。
電力系統翻新
整體更新老化的電力裝置——總掣櫃、上升總線及各層分支電掣箱一併更換，令舊樓電力系統重新符合現時用電需求及安全標準。
完工後 WR1 證明書
新安裝、加裝、改裝或維修完成後，須由註冊電業工程人員在通電前檢查及測試，並簽發完工證明書（WR1）。WR1 無須遞交機電工程署，但應妥為保存。詳見WR1 及法規問答。
Pump Control System
水泵控制系統及水泵系統維修
大廈食水泵、沖廁水泵一旦停機，全幢住戶即時停水。溢富自二零零三年起在水泵設計上選用智能數碼系統，在有故障時可立即知道故障原因，第一時間搶修，令住戶免受停水之苦。由第一套數碼系統至今已超過五百多套，到現在尚未有壞機記錄。
水泵控制系統服務
- 智能數碼水泵控制盤設計、安裝及舊式控制盤更換
- 水位感應、壓力開關及自動交替運行系統調校
- 水泵電機供電線路及保護裝置檢查
水泵系統維修及保養
- 水泵停機、水壓不足、頻繁啟動、跳掣及異響診斷
- 食水泵、沖廁水泵及加壓泵維修
- 維修保養組定期巡查及測試
電力與水泵一併規劃
水泵供電來自大廈公用電力裝置，溢富同時具備電力及水泵專業，可將水泵系統維修與總掣櫃、上升總線工程一併規劃，減少重複停電停水及承辦商協調。
24-Hour Emergency
二十四小時緊急電力及水泵搶修
溢富在開設時已設立二十四小時維修服務，並承諾於兩小時內到達現場——緊急熱線 3165 8142
停電事故
大廈局部或全面停電、總掣櫃跳掣後無法復位、電掣房有燒焦氣味或異響
設備損壞
電力裝置冒煙或損壞、電掣房漏水、需要向電力公司申請臨時電
停水事故
水泵停機、水壓異常或供水中斷，智能數碼系統助快速診斷
如有冒煙、火警或人身危險，請先致電 999。
Property Management
物業管理水電服務：法團及物管的長期工程夥伴
一直以來，溢富跟隨多家建築承辦商為各大廈檢查、測試及維修電力裝置；由二零零七年初開始直接投標為顧客服務。我們理解物業管理注重安全合規、預算控制及可追蹤的保養紀錄。
可為法團及物管提供
- 大廈電力及水泵定期保養合約
- WR2 電力檢查安排及缺陷整改
- 小型電力及水泵工程投標及施工
- 緊急搶修及事故後跟進報告
- CCTV、太陽能等延伸工程協調
配合法團採購程序
根據《建築物管理條例》第20A條，法團採購價值如超過或相當可能超過200,000元或法團每年預算的20%（以較小者為準），須以招標承投方式進行；溢富自二零零七年起直接投標，可配合法團招標程序提供清晰分項報價。詳見報價及招標問答。
Extended Services
CCTV 閉路電視及太陽能系統工程
以電力工程專業為基礎，延伸至大廈保安及再生能源工程
Sectors
住宅、商業、工廈及學校電力工程
不同物業類型的法定檢查週期、負荷特性及施工限制各有不同，溢富按物業實況制定電力工程方案
住宅大廈及屋苑
允許負載量超過100安培的住宅大廈須最少每五年進行 WR2 電力檢查。溢富為單幢舊樓以至屋苑提供樓宇電力維修、上升總線及總掣櫃更換，配合法團預算及業主大會時間表。
商業電力工程
商業大廈、商場及辦公樓同樣適用每五年一次的定期檢查。商業電力工程重點是減少對租戶營運的影響，一般需安排非辦公時間或分區停電施工。
工廈電力工程
工廠及工業經營場所允許負載量超過200安培須最少每五年檢查一次。工業大廈負荷大，溢富以葵涌工業區為基地，熟悉工廈總掣櫃、上升總線及公共電力系統維修。
學校電力工程
學校及幼兒中心不論負載量均須每五年檢查一次。溢富成立初期已承接學校加建電力工程，熟悉配合假期施工、開課前完成的時間要求。
各類物業的問答請見商業、工廈及學校電力工程常見問題。
Who We Serve
適合哪些客戶？
我們的服務對象包括業主立案法團、物業管理公司、屋苑辦事處、工商大廈業主，以及需要二百萬元以內小型電力或水泵工程的客戶和建築承辦商。因本公司屬小型工程公司，可減除不必要開支，以具競爭力的價錢提供物美價廉的工程質素。
為何選擇溢富作為大廈電力工程公司
- 經驗：二零零二年成立，近五百多座大廈電力及水泵系統維修經驗
- 翻新實績：七十多座大廈連同上升總線及大廈總掣櫃一併更換
- 水泵技術：智能數碼水泵系統超過五百多套，至今尚未有壞機記錄
- 應變：二十四小時維修，承諾兩小時內到達現場
- 準確：為每一位客戶重新計算電力系統，確保正常及安全供電
- 價錢：成本低、材料好，直接投標，無中間層層加價
Process
大廈電力工程合作流程
先了解現場情況與預算 → 提供清晰報價 → 安排施工或保養時間表 → 完工後跟進
1. 查詢及資料
致電 3165 8142 或電郵 ip@yat-full.com，提供大廈地址、物業類型、上一份 WR2 證明書、機電署提醒信（如有）及問題描述。
2. 現場勘察
到電掣房、泵房及公共地方實地視察，記錄總掣櫃、上升總線、分支電掣箱及水泵控制系統現況，並重新計算電力負荷。
3. 分項報價
列明缺陷優先次序、物料規格、施工及停電安排，方便法團在業主大會或招標程序中比較。
4. 施工、測試及跟進
按時間表施工，完工後檢查測試，按工程性質簽發 WR1 或配合 WR2 程序，並可銜接定期保養安排。
Track Record
溢富工程實績
500+
已維修近五百多座大廈的電力及水泵系統
70+
七十多座大廈完成上升總線及總掣櫃一併更換
2 小時
二十四小時維修，承諾兩小時內到達現場
FAQ
服務常見問題
溢富水電工程公司提供哪些大廈電力工程服務？
溢富提供大廈電力維修保養、WR2 電力裝置定期檢查及缺陷整改、上升總線更換、大廈總掣櫃更換、電力系統安裝、改裝及翻新、水泵控制系統及水泵系統維修、二十四小時緊急搶修、物業管理水電服務，以及 CCTV 及太陽能系統工程。
溢富可以一次過處理 WR2 檢查及後續整改嗎？
可以。溢富會在 WR2 檢查時列明缺陷內容及優先次序，提供整改報價，並可直接承接上升總線、總掣櫃及配電箱等整改工程，再配合覆檢及測試，法團無須另覓承辦商。
溢富服務哪些類型的物業？
溢富服務住宅大廈及屋苑、商業大廈、工業大廈、學校及機構等物業，服務對象包括業主立案法團、物業管理公司、屋苑辦事處、工商大廈業主及建築承辦商。
溢富承接的工程規模上限是多少？
溢富屬小型工程公司，專注承接二百萬元以內的小型電力及水泵工程，可減除不必要開支，以具競爭力的價錢提供物美價廉的工程質素。
電力工程和水泵工程可以一併進行嗎？
可以。水泵的供電來自大廈公用電力裝置，溢富同時具備電力及水泵專業，可將水泵系統維修與總掣櫃、上升總線等電力工程一併規劃，減少重複停電停水及多個承辦商之間的協調。
溢富的服務地區包括哪裡？
溢富以新界葵涌為基地，長期為香港各區大廈物業提供電力與水泵工程，可快速支援新界及九龍區的緊急維修與保養項目。地址及地圖見聯絡我們。
需要大廈電力工程報價或緊急支援？
WR2 電力檢查、上升總線更換、大廈總掣櫃更換、水泵系統維修——致電 3165 8142 或填寫查詢表格，溢富工程團隊隨時為您服務。