智能數碼水泵控制盤安裝
安裝可即時顯示故障原因的智能數碼控制系統,包括控制盤、保護裝置、顯示及接線。詳見智能數碼水泵控制系統。
29 張實地施工相片——二零零三年起超過五百多套智能數碼水泵系統,至今尚未有壞機記錄
開始選用智能數碼水泵系統
由第一套數碼系統至今已超過五百多套
到現在尚未有壞機記錄
樓宇內的食水供應系統通常包括地下水箱及天台水箱各一,由水泵將水抽送至天台水箱,再以重力分配至各樓層
安裝可即時顯示故障原因的智能數碼控制系統,包括控制盤、保護裝置、顯示及接線。詳見智能數碼水泵控制系統。
拆除老化的傳統繼電器控制盤,更新為智能數碼系統,提升故障診斷能力。
處理水泵停機、水壓不足、頻繁啟動、跳掣、異響及震動等問題。詳見大廈水泵常見故障。
浮波、水位電極及壓力開關的檢查與調校,確保水泵按水位自動啟動、停止及交替運行。
由大廈總掣櫃至水泵控制盤的供電線路、斷路器及保護裝置,屬公共電力系統維修範圍,電力工作由註冊電業工程人員進行。
維修保養組定期巡查水泵運行狀況、控制盤故障紀錄、電機及供電線路。詳見水泵保養及清洗週期。
大廈水泵一旦停機,全幢住戶即時停水,往往比停電更直接影響日常生活。溢富自二零零三年起在水泵設計上選用智能數碼系統,核心原因只有一個:在有故障時立即知道故障原因。
工程人員到場前或到場後即可掌握故障所在,針對性處理,縮短住戶停水時間,減少管理處收到的投訴。
由第一套數碼系統至今已超過五百多套,到現在尚未有壞機記錄。相簿中的工程,正是這份紀錄的一部分。
溢富自開設時已設立二十四小時維修服務,承諾兩小時內到達現場。智能數碼系統加上快速到場,是減少停水時間的雙重保障。詳見水泵停機緊急維修。
比較不同承辦商的水泵工程相片時,可留意以下重點
控制盤內接線應整齊有序,每條電路有清晰標示,方便日後維修及故障排查。
泵房環境潮濕,控制盤應有適當外殼保護,避免水氣滲入導致跳掣或元件損壞。
水泵及電機應穩固安裝,減少運行時的震動及異響,延長軸承壽命。
喉管、止回閥及閥門應妥善固定及支撐,無滲漏痕跡。
由電掣至控制盤的供電線路應以線槽或線管保護,無帶電導體外露,符合「五年檢」要求。
完工後泵房應無積水、雜物及廢棄設備,方便日後巡查及保養。
水泵是大廈公用電力裝置的一部分——大廈公用電力裝置包括總開關電掣、分路電掣、上升總線,以及升降機、水泵和公共照明等公用電氣設施。溢富同時專注大廈電力系統維修及水泵控制系統,是少數能一併處理兩者的香港水電工程公司。
水泵供電來自大廈總掣櫃。總掣櫃跳掣、老化或受潮,會令水泵同時停機。進行大廈總掣櫃更換時,可同步更新水泵供電回路及控制盤。
WR2 電力裝置定期檢查涵蓋總掣櫃、配電箱、最終電路及固定電力設備,水泵供電電路亦在其中。一般大廈允許負載量超過100安培須最少每五年檢查一次。
進行上升總線更換或整體電力系統翻新時,一併規劃水泵工程,可減少重複停電停水及承辦商協調。
水務署負責將食水供應至樓宇地界的供水接駁點;樓宇內的水管及相關供水設施的運作及維修屬業主或物業管理人的責任。公用部分的內部供水系統,包括水泵、水缸、公用水管和其他設備,一般由業主立案法團和物業管理公司負責保管及保養。
根據《水務設施條例》,指明水管工程須由持牌水喉匠等指定人士進行,安裝公用供水系統內的水缸或水泵須僱用持牌水喉匠;水泵控制盤及供電線路屬固定電力裝置,電力工作須由註冊電業工程人員進行。詳見水泵系統法規及責任分工。保養合約安排見物業管理水電服務。
相簿收錄溢富在香港大廈進行的水泵系統工程實況,涵蓋智能數碼水泵控制系統安裝、舊式水泵控制盤更換、食水泵及沖廁水泵系統維修、水位感應及自動運行調校,以及水泵供電線路及電掣工程。
溢富由二零零三年開始選用智能數碼水泵系統,由第一套數碼系統至今已超過五百多套,到現在尚未有壞機記錄。
可留意:水泵控制盤內線路是否整齊及有清晰標示、控制盤是否有適當外殼及防水、水泵底座是否穩固、喉管及閥門是否妥善固定、泵房是否整潔無積水及雜物,以及供電線路是否有適當保護。詳見本頁點樣睇工程質素。
水務署建議註冊代理人或管理處每三個月清洗食水水箱一次,沖廁水水箱每六個月一次,操作閥門、清洗過濾器及沖洗地下供水管每十二個月一次。在大廈優質供水認可計劃(沖廁水)下,沖廁水系統(包括水泵)須至少每三個月經合資格人士檢查一次。
可以。請致電 3165 8142 或電郵 ip@yat-full.com,溢富會安排泵房勘察,評估現有水泵控制盤及供電線路,並提供維修或更換方案及分項報價。