溢富水電工程公司主要提供什麼服務？
溢富水電工程公司專營大廈電力系統維修（包括 WR2 電力裝置定期檢查相關工程）、上升總線更換、大廈總掣櫃更換、水泵控制系統及水泵系統維修，另提供 CCTV 閉路電視及太陽能系統工程，並設二十四小時緊急搶修及定期保養服務。全部服務請見我們的服務。
大廈電力工程常見問題：WR2 電力檢查、上升總線、總掣櫃及水泵系統維修
50條法團、物管及業主最常查詢的大廈電力維修、五年電力檢查及水泵控制系統問答
Company & Services
關於溢富及服務範圍
認識這家二零零二年成立的香港水電工程公司
溢富是一家怎樣的香港水電工程公司？
溢富成立於二零零二年初，以新界葵涌為基地。創立初期承接全新大廈電力系統安裝、學校加建及政府醫院等電力工程，二零零四至二零零五年轉營大廈電力系統維修（WR2）及水泵控制系統，二零零七年起直接投標為業主立案法團及物業管理公司服務。公司背景詳見公司簡介。
溢富有多少大廈電力工程經驗？
溢富至今已維修近五百多座大廈的電力及水泵系統，其中七十多座大廈連同上升總線及大廈總掣櫃一併更換；自二零零三年起安裝的智能數碼水泵系統已超過五百多套，至今尚未有壞機記錄。實地施工相片可參閱電力系統工程案例及水泵系統工程案例。
溢富可以承包多大金額的工程？
溢富屬小型工程公司，可減除很多不必要的開支，以最低價錢為各大廈效力，專注承接二百萬元以內的小型電力及水泵工程，切合大部分單幢住宅、商業及工業大廈的實際規模。
溢富的服務範圍覆蓋哪些地區？
溢富以葵涌為基地，長期為香港各區大廈物業提供電力與水泵工程，可快速支援新界及九龍區的緊急維修與保養項目。公司地址及地圖見聯絡我們。
「產品展示」與「我們的服務」有什麼分別？
「我們的服務」說明各類工程服務內容與適用客戶；「產品展示」則展示電力、水泵、CCTV 及太陽能系統的實地工程相簿，方便客戶參考施工質素。
WR2 Periodic Test
WR2 電力檢查及五年電力檢查
電力裝置定期檢查的週期、範圍、時限、加簽費用及常見疑問
什麼是 WR2？
WR2 是機電工程署根據《電力（線路）規例》指定的「定期測試證明書」表格編號。固定電力裝置經註冊電業工程人員定期檢查及測試，確認符合規例後，由註冊電業承辦商簽發 WR2；只涉及部分裝置時則使用 WR2(A)「定期測試（部分裝置）證明書」。溢富的 WR2 相關服務見大廈電力維修保養。
大廈幾耐要做一次 WR2 電力檢查？
根據《電力（線路）規例》，一般大廈固定電力裝置的允許負載量超過100安培，或設於工廠或工業經營場所的固定電力裝置允許負載量超過200安培，便須最少每五年進行一次檢查、測試及領取證明書，即俗稱的「五年電力檢查」。首頁亦整理了WR2 電力檢查須知。
哪些處所的電力裝置要每年檢查一次？
公眾娛樂場所、製造或貯存危險品的處所，以及固定高壓電力裝置，須每年進行一次檢查及測試。
學校、醫院、酒店不論負載量都要做 WR2 嗎？
是。酒店、醫院或留產院、學校、幼兒中心，以及機電工程署指明在發生電力意外時可能引致嚴重災害的處所，不論固定電力裝置的允許負載量為何，均須每五年進行一次定期檢查及測試。學校的安排可參閱下方學校電力工程問答。
誰有責任安排大廈電力裝置定期檢查？
固定電力裝置的擁有人有責任確保其電力裝置安全並矯正有問題的地方。擁有人包括個別單位業主、物業管理公司及業主立案法團，均有責任安排定期檢查及測試工作。溢富為法團及物管提供的支援見物業管理水電服務。
WR2 電力檢查的範圍包括什麼？
所有固定電線及相關電力設備，包括主電掣板（總掣櫃）、上升總線線路、配電箱、最終電路及固定電力設備等，均應納入定期檢查、測試及領取證明書的工作範圍。因此，WR2 檢查往往是評估上升總線更換及大廈總掣櫃更換需要的最佳時機。
檢查完成後幾耐會收到 WR2 證明書？
完成檢測後，註冊電業承辦商須於一個月內為有關電力裝置簽發定期測試證明書（WR2）。
WR2 要交機電署加簽嗎？費用多少？
要。電力裝置擁有人須於 WR2 簽發後兩星期內，將證明書遞交機電工程署加簽，每份加簽費用為港幣695元。擁有人亦可要求相關註冊電業承辦商代為遞交。
點知大廈幾時要做 WR2？
機電工程署會在現有 WR2 證明書到期前，或過往未曾遞交 WR2 的電力裝置需作檢測的限期前，發信提醒電力裝置擁有人（包括業主及業主立案法團）。法團亦可翻查上一份 WR2 證明書的日期推算下次限期；如對信件內容有疑問，可致電 1823 查詢。收到提醒信後，歡迎聯絡溢富預早安排。
如果大廈沒有做 WR2 會怎樣？
機電工程署人員會定期進行樓宇巡查，如發現大廈業主沒有為固定電力裝置安排定期檢查及測試，便會採取執法行動。此外，電力裝置得不到妥善保養有可能發生電力意外，供電中斷會影響日常生活，其後的維修費用可能比定期保養更高，擁有人亦可能遭第三者索償。
WR2 檢查時發現缺陷點算？
擁有人有責任矯正電力裝置有問題的地方。缺陷須先完成維修或更換，再經檢查及測試確認合格。溢富會列明缺陷內容及優先次序、提供整改報價，並可直接承接上升總線、總掣櫃及配電箱等整改工程，法團無須另覓承辦商。詳見大廈電力系統維修。
WR2 檢查需要停電嗎？
部分測試項目須在截斷電源的情況下進行，因此一般需要安排分區或短暫停電。溢富會事先與法團或物管協調停電時段，並建議預早張貼通告，減低對住戶、升降機及水泵運作的影響。
WR2 電力檢查價錢點計？
WR2 檢查費用視乎多項因素，包括大廈規模及允許負載量、總掣櫃、配電箱及電路數量、上一份 WR2 及線路圖等文件是否齊全、停電安排及工作時段，以及是否需要缺陷整改。整改工程一般另行報價。溢富會在了解現場情況後提供分項報價，請聯絡我們。
WR1 & Regulations
WR1 完工證明書及電力工程法規
大廈電力工程完成後要做什麼？承辦商需要什麼資格？
WR1 和 WR2 有什麼分別？
WR1 是「完工證明書」，固定電力裝置完成新安裝、加裝、改裝或維修後，須由註冊電業工程人員在通電前檢查及測試，再簽發 WR1，用戶無須遞交機電工程署，但應妥為保存。WR2 是「定期測試證明書」，用於指定電力裝置的定期檢查，須於簽發後兩星期內遞交機電工程署加簽。簡單而言：WR1 是「做完工程」的證明，WR2 是「定期體檢」的證明。
上升總線或總掣櫃更換後需要 WR1 嗎？
需要。上升總線更換、總掣櫃更換等屬固定電力裝置的修理或改裝工作，根據《電力（線路）規例》，負責的註冊電業工程人員須於完成工作後、通電以供使用前，進行檢查、測試及簽發完工證明書（WR1）。
大廈電力工程可以找任何電工做嗎？
不可以。只有由註冊電業承辦商僱用，或由固定電力裝置擁有人以全職及固定工資形式僱用的註冊電業工程人員，才可為裝置進行電力工作。註冊電業承辦商須在營業地點展示註冊證明書，註冊電業工程人員須隨身帶備註冊證明書。
點樣查核電力工程公司是否註冊電業承辦商？
可瀏覽機電工程署網站的「註冊電業承辦商」名冊，按區域搜尋；或到民政事務總署諮詢服務中心查閱各區名單的硬複本。註冊證明書載有承辦商的註冊編號、註冊期滿日期、公司名稱及地址。委聘任何電力工程公司前，建議法團先行查核。
Rising Main
上升總線更換常見問題
舊樓電力系統翻新的核心工程——溢富已為七十多座大廈完成上升總線及總掣櫃更換
什麼是上升總線？
上升總線是由大廈總掣櫃垂直貫穿各樓層，向每層分支電掣及住戶單位供電的主幹電纜，屬大廈公用電力裝置的一部分。大廈公用電力裝置的擁有人包括業主立案法團及物業管理公司。
什麼情況需要上升總線更換？
常見情況包括：WR2 檢查報告列出上升總線缺陷；絕緣老化或接駁位發熱；大廈經常跳掣或電壓不穩；上升總線容量不足以應付現時住戶冷氣及電器負荷；住戶申請加大電力供應受限；電錶房或管道曾經滲水。遇上以上情況，建議安排上升總線更換評估。
舊樓上升總線有什麼設計要求？
機電工程署《電力（線路）規例工作守則》訂明，除得到供電商同意外，任何超過四層高（包括地下）的建築物均應裝設三相上升總線，並在每層裝有三相四線分支。
上升總線更換工程流程是怎樣？
一般流程包括：現場勘察及記錄現有線路；重新計算大廈電力負荷；設計更換方案及提供報價；法團按《建築物管理條例》完成採購程序；與電力公司及住戶協調停電安排；分階段施工；完工後檢查、測試及簽發 WR1；重新通電。停電時間視乎樓層數目、施工範圍及電力公司安排，溢富會盡量以分區分段方式施工。
上升總線更換價錢點計？
費用主要視乎大廈樓層及單位數目、上升總線容量及規格、線路路徑及管槽狀況、是否同時更換總掣櫃及各層分支電掣箱、停電及施工時段要求等。溢富會在現場勘察及計算負荷後提供分項報價，工程實例見電力系統工程案例。
Main Switchboard
大廈總掣櫃更換及維修常見問題
電掣櫃、配電櫃的故障、更換時機及電掣房漏水風險
什麼是大廈總掣櫃？
大廈總掣櫃（又稱電掣櫃、主電掣板）設於大廈電掣房，是電力公司來電後的總開關及保護裝置，負責將電力分配至上升總線、升降機、水泵及公共照明等電路。
總掣櫃常見故障有哪些？
常見問題包括：電掣房漏水令櫃內零件受潮鏽蝕；斷路器或保護裝置老化失效；母線及接駁位鬆脫發熱；容量不足導致經常跳掣；櫃內有燒焦氣味、異響或冒煙。
什麼情況需要大廈總掣櫃更換？
如總掣櫃在 WR2 檢查中被列為缺陷、零件已停產難以維修、曾因漏水或過熱損壞、容量不足以配合上升總線更換或負荷增加，便應考慮更換。大廈總掣櫃更換可與上升總線更換一併規劃，一次過完成電力系統翻新。
電掣房漏水有幾危險？
非常危險。二零零五年荃灣大窩口德大廈因電掣房漏水導致1600A電掣櫃爆炸；二零零七年旺角鴻光及鴻輝大廈同樣因電掣房漏水導致2500A電掣櫃爆炸，兩宗均由溢富進行緊急搶修。電掣房如有滲水，應盡快維修防水並檢查總掣櫃。個案詳情見緊急搶修實績。
總掣櫃損壞時可以申請臨時電嗎？
可以向電力公司申請臨時供電，實際安排須視乎電力公司的批核及現場情況。以二零零五年德大廈事故為例，溢富向電力公司即時申請1200A三相臨時電，令大廈盡快恢復基本供電，再更換全新1600A三相電掣櫃。
Maintenance
大廈電力維修及電力系統保養
樓宇電力維修、公共電力系統維修、電力系統改裝及翻新
大廈公用電力裝置包括什麼？
大廈公用電力裝置包括供電給大廈內所有住宅單位及商舖的總開關電掣及分路電掣、電力線路（例如上升總線），以及其他公用電氣設施，例如升降機、水泵，以及大堂、樓梯和走廊照明設備等。
定期電力系統保養有什麼好處？
定期保養固定電力裝置有助確保電力供應的可靠性、防止電力事故及保護物業。如電力裝置得不到妥善保養，可能發生電力意外、供電中斷，其後維修費用亦可能比定期保養更高。
公共電力系統維修包括哪些工作？
常見工作包括：總掣櫃及分支電掣箱維修、斷路器及漏電保護裝置更換、公共走廊及樓梯照明回路維修、水泵及升降機供電線路檢查、接地系統改善、電掣房設備清潔及標示更新，以及跟進 WR2 檢查列出的缺陷。詳見樓宇電力維修服務。
電力系統改裝和電力系統翻新有什麼分別？
電力系統改裝一般指局部改動或增設，例如加設照明回路、為新設備鋪設供電線路或更換部分電掣；電力系統翻新則是整體更新老化的電力裝置，例如總掣櫃、上升總線及各層分支電掣箱一併更換。兩者完成後均須由註冊電業工程人員檢查測試並簽發 WR1。
可以簽定期電力及水泵保養合約嗎？
可以。溢富自二零一零年起成立維修保養組，專門保養大廈水泵系統及電力系統，可按大廈需要訂立定期保養安排。詳情見物業管理水電服務。
Pump System
水泵控制系統及水泵系統維修
智能數碼水泵系統、常見故障及與電力工程的配合
什麼是水泵控制系統？
水泵控制系統是控制大廈食水泵、沖廁水泵等運作的電氣控制盤及相關感應裝置，負責按水位自動啟動及停止水泵、輪流運行及提供各類保護功能，是大廈供水穩定的關鍵。
智能數碼水泵系統有什麼好處？
溢富由二零零三年開始選用智能數碼水泵系統，在有故障時可立即知道故障原因，第一時間搶修，令住戶免受停水之苦。由第一套數碼系統至今已超過五百多套，到現在尚未有壞機記錄。詳見水泵系統工程。
大廈水泵常見問題有哪些？
常見問題包括水泵停機導致停水、水壓不足或不穩、水泵頻繁啟動、跳掣、運行時異響或震動、水位感應失靈令水缸滿溢或抽乾。這些問題可能源於電機、水泵本體或控制系統，需由專業人員診斷，可安排水泵系統維修。
水泵系統維修和大廈電力工程可以一齊做嗎？
可以。水泵的供電來自大廈公用電力裝置，溢富同時具備電力及水泵兩方面的專業，可將水泵系統維修與總掣櫃、上升總線等電力工程一併規劃，減少重複停電停水及多個承辦商之間的協調。工程相片見水泵系統工程案例。
Sectors
商業、工廈及學校電力工程
不同物業類型的檢查週期及施工安排各有不同
商業電力工程有什麼需要注意？
允許負載量超過100安培的商業大廈須最少每五年進行 WR2 電力檢查。商業電力工程的重點是減少對租戶營運的影響，一般需安排非辦公時間或分區停電施工，並預早通知租戶。
工廈電力工程有什麼需要注意？
設於工廠或工業經營場所的固定電力裝置，允許負載量超過200安培便須最少每五年檢查一次；如屬製造或貯存危險品的處所或設有高壓裝置，則須每年檢查。工業大廈用電負荷大，總掣櫃及上升總線容量規劃尤其重要。
學校電力工程有什麼需要注意？
學校及幼兒中心不論允許負載量為何，均須每五年進行一次定期檢查及測試。學校電力工程一般需配合假期施工，確保開課前完成檢查、整改及測試。溢富成立初期已承接學校加建電力工程，詳見住宅、商業、工廈及學校電力工程。
Quotation & Tender
工程報價、法團招標及合作流程
由查詢、報價、招標到完工跟進
如何索取工程報價？
請致電 3165 8142、電郵 ip@yat-full.com，或填寫聯絡表格。地址：新界葵涌大連排道103-113號葵安工廠大廈1219-1224室。
索取報價前需要準備什麼資料？
建議準備：大廈地址及物業類型、樓層及單位數目、上一份 WR2 證明書、機電工程署提醒信（如有）、現有電力線路圖（如有）、問題描述及相片，以及法團的預算及時間表。資料越齊全，報價越準確。
法團委聘電力工程公司需要招標嗎？
根據《建築物管理條例》第20A條，法團採購的價值如超過或相當可能超過200,000元或法團每年預算的20%（以較小者為準），須以招標承投方式進行；如超過法團每年預算的20%，須由業主大會通過決議決定是否採納。《2024年建築物管理（修訂）條例》進一步引入第1類及第2類大額採購及大型維修工程採購等類別，法團應按民政事務總署最新指引辦理。溢富自二零零七年起直接投標，可配合法團招標程序。
工程完成後有什麼跟進？
完工後會進行檢查及測試，按工程性質簽發 WR1 或配合 WR2 程序，並向法團或物管交代處理情況及提供事故後跟進報告，亦可銜接定期保養安排。
